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Juvignac, Dpt Hérault (34), Maison d'exception de 245m² en première ligne du Golf - Terrain de 1250m²

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Présenté par Cyril

Juvignac, Dpt Hérault (34), Maison d'exception de 245m² en première ligne du Golf - Terrain de 1250m²

JUVIGNAC 34990

895000€

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5 sdb
325 m²
4 chambres

Référence 864492

Bienvenue dans cette belle propriété située dans l'un des complexes de golf du Sud de la France. Cette propriété exquise offre une superbe vue sur le golf de Juvignac. Offrant beaucoup d'intimité et de tranquillité, la propriété est stratégiquement orientée et située pour offrir un style de vie agréable à 15 minutes de Montpellier.

La maison principale de 245m² s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée présente un aménagement spacieux à aire ouverte, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ultramoderne. Cet espace lumineux et aéré offre un accès direct à une vaste terrasse et au jardin avec piscine, créant un flux intérieur-extérieur parfait pour se divertir et se détendre.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 40m². La chambre principale est un sanctuaire à part entière, avec sa salle de bain privée et son dressing.
Chaque pièces offre une vue imprenable sur le jardin et le parcours de golf verdoyant.
L’étage vous offre trois chambres spacieuses, qui ont un accès à une terrasse intimiste.

Descendez à l'étage inférieur pour trouver une annexe bien équipée et une entrée indépendante. Un grand espace supplémentaire de 80m² pour accueillir famille et amis.

Si vous recherchez une belle propriété sur un parcours de golf de premier ordre, équipée d'installations de qualité et entourée d'une beauté naturelle, cette maison est faite pour vous. Découvrez un havre de paix en périphérie de Montpellier, où chaque détail est conçu pour votre plus grand confort et votre plus grand plaisir.

Golf Fontcaude à Juvignac. Créé par l'architecte néo-zélandais Chris Pittman en 1991 sur un domaine de 80 hectares.

Les plus: Un garage fermé de 60m2

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.864492

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 931 310 974
Nb chambre(s)	4
Nb de pièce(s)	10
Surface habitable	325 m²
Surface terrain	1 250 m²
Salle de bain / eau	5
Année de construction	1998
Exposition	Sud

Chauffages	Air conditionné
Terrasse	oui
Piscine	oui
Garage	oui
Cave	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	895 000 €

895000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1130 € et 1590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Cyril COURTADE

Montpellier 34000

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