Montpellier, Dpt Hérault (34), Appartement secteur des Beaux-Arts de 103m² avec terrasse de 18m²

MONTPELLIER 34090

440000€

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2 sdb
103 m²
3 chambres

Référence 882206

Situation rare et exceptionnelle dans le secteur prisé des Beaux-Arts à Montpellier ! Cet appartement, en rez-de-jardin, offre une surface généreuse de 103 m² et combine confort et espace.

L’appartement, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et parking nominatif, séduit dès l’entrée par sa pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour recevoir ou profiter en famille. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité et d’un agencement optimisé pour le confort de ses occupants.

Le bien dispose d'une grande terrasse et de trois balcons : de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour se détendre et partager des moments conviviaux. La tranquillité et l’intimité sont au rendez-vous grâce à l’environnement verdoyant et soigné.

Parfaitement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et de l’effervescence du centre-ville, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de la ville.

Avec ses nombreux atouts et ses prestations uniques, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Charme, confort et emplacement idéal !

Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ECS et Chauffage ) : 3600€ soit 300€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.882206

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 440 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 935 718 615
Nb chambre(s)	3
Nb de pièce(s)	4
Surface habitable	103 m²
Surface carrez	103 m²
Salle de bain / eau	2
Nb d'étages	6
Année de construction	1975

Chauffages	Gaz
Terrasse	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	440 000 €
Taxe foncière	2 400 €

440000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1100 € et 1560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Cyril COURTADE

Montpellier 34000

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