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Montpellier, Dpt Hérault (34), Appartement d'exception de 131,50m2

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Présenté par Cyril

Montpellier, Dpt Hérault (34), Appartement d'exception de 131,50m2

MONTPELLIER 34000

540000€

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2 sdb
132 m²
3 chambres

Référence 872552

Découvrez ce somptueux appartement de 131,50 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence calme et familiale, offrant une vue imprenable sur un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis. Cet espace de vie rare et élégant a été entièrement rénové avec des matériaux et des prestations haut de gamme, garantissant un confort de vie unique et une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un double séjour de 37 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, offrant un cadre de vie spacieux.

L'appartement dispose de trois grandes chambres, chacune offrant espace et confort, ainsi que de deux salles d'eau modernes. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel.

Pour profiter de l'extérieur, vous trouverez une terrasse, idéale pour des moments de tranquillité en plein air, ainsi q'un séchoir attenant à la cuisine.

Un cellier complète cet espace, ainsi qu'un garage de 48 m², offrant un grand espace de rangement et pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Cet appartement, à la fois prestigieux et chaleureux, n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer. Il allie parfaitement tranquillité, confort et sécurité, le tout dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF et entretiens) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.872552

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 540 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 930 038 669
Nb chambre(s)	3
Nb de pièce(s)	5
Surface habitable	132 m²
Surface carrez	131,50 m²
Salle de bain / eau	2
Nb d'étages	2
Etage du bien	1
Année de construction	1969
Exposition	Sud

Chauffages	Air conditionné
Terrasse	oui
Garage	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	540 000 €
Taxe foncière	3 320 €

540000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1738 € et 2352 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Cyril COURTADE

Montpellier 34000

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